Có nên mua chung cư Hà Nội trả góp không?

 

Mua chung cư Hà Nội trả góp có nên hay không? Mua bằng hình thức nào là hợp lí?

Người xưa có câu: “An cư lạc nghiệp”, câu nói đã đi sâu vào tiềm thức của mỗi người dân Việt. Song giá cả nhà đất ngày một leo thang, không phải ai cũng có đủ nguồn lực tài chính để chi trả một số tiền lớn để mua căn hộ chung cư ở Hà Nội. Nhiều hộ gia đình đã gặp không ít các khó khăn khi rơi vào trường hợp này. Một giải pháp hữu hiệu mà chúng tôi- những người có kinh nghiệm lâu năm trong nghành bất động sản đưa ra cho các bạn là mua chung cư trả góp.

MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ HOTLINE TƯ VẤN KHÁCH HÀNG 24/7

0979.614.709

Trong thời điểm hiện tại, tình trạng nhập cư vào Hà Nội ngày một nhiều gây tình trạng đất chật người đông, việc mua được một căn nhà đất có vị trí trung tâm là điều khá khó khăn với các hộ gia đình có nguồn tài chính “ eo hẹp”. Tuy nhiên, thay vì mua nhà đất thì chung cư là một xu thế yêu thích của giới trẻ hiện nay. Mua chung cư Hà Nội trả góp giúp các bạn dễ dàng tìm được các dự án căn hộ không chỉ phù hợp với sở thích mà còn được thiết kế khoa học, hợp phong thủ, không gian xanh mát, nội thất tiện nghi. Lựa chọn mua căn hộ chung cư trả góp Hà Nội là ưu tiên số 1 của khách hàng.

VẬY THẾ NÀO LÀ CHUNG CƯ TRẢ GÓP?

Chung cư trả góp được hiểu đơn giản như việc bạn mua một chiếc điện thoại trả góp nhưng giá trị chung cư là rất lớn nên bạn cần có tài sản để thế chấp tương đương hoặc thế chấp bằng chính căn hộ được vay tiền mua đó.

Lợi ích khi mua chung cư Hà Nội trả góp là gì?

 Lợi ích khi mua căn hộ chung cư Hà Nội trả góp trên góc nhìn của cả chuyên gia và các hộ gia đình đã sử dụng được đánh giá một cách rất tích cực. Sau đây, chúng tôi sẽ đưa một số ưu điểm cũng như nhược điểm khi mua chung cư Hà Nội trả góp để các bạn có cái nhìn tổng quan nhất

1- Những ưu điểm khi mua dự án chung cư Hà Nội trả góp.

• Ưu điểm nổi bật nhất của mua chung cư trả góp đó là đảm bảo được giá trị sống. Đối tượng chính của các dự án chung cư trả góp hướng đến thường là các cặp vợ chồng trẻ với tổng thu nhập khoảng từ 10-20 triệu, chưa tiết kiệm được nhiều vốn, có rất nhiều khoản phải chi trả cho con nhỏ, các sinh hoạt hằng ngày.

Xem thêm:”Cách thiết kế nội thất chung cư diện tích lớn“.

 Trung bình giá một căn nhà đất hay một chung cư phải giao động ít nhất là từ 1,5- 2 tỉ.  Vậy phải trong vòng 10 năm gia đình bạn mới đủ chi phí có được một nơi sinh sống mới.  Thay vì cách chờ đợi thế, khách hàng có thể chọn mua căn hộ chung cư trả góp, được hỗ trợ tài chính từ ngân hàng và nhà đầu tư. Điều này giúp khách hàng sớm có một căn hộ mơ ước cho riêng mình.

• Lãi suất ưu đãi: mức lãi suất mà bạn phải trả chỉ dao động trong khoảng 6,5-7%, ta thấy mức lãi suất này chỉ nhỉnh hơn lãi suất tiền gửi một ít. Cho thấy đây là một lãi suất khá ưu đãi cho khách hàng mà không có một thị trường nào khác có.
• Thủ tục nhanh chóng: nhờ các chính sách hỗ trợ vay vốn từ ngân hàng nên các thủ tục pháp lý, xét duyệt hồ sơ được tinh gọn, diễn ra nhanh chóng giúp khách hàng không phải chờ đợi quá lâu. Tạo một cảm giác thoải mái khi mua chung cư trả góp.

Giảm các loại chi phí: việc sở hữu sớm một căn hộ chung cư giúp bạn giẩm được rất nhiều các loại chi phí khác như: tiền thuê nhà, xăng xe vv… Ngoài ra, việc mua chung cư trả góp không phải bỏ ra khoản tiền nào để làm đẹp hay sửa chữa căn hộ.

2- Nhược điểm khi mua chung cư Hà Nội trả góp.

Sau khi mua chung cư Hà Nội trả góp xong bạn phải thanh toán tiền gốc và tiền lãi cho ngân hàng đều đặn hằng tháng. Điều này tạo một áp lực khá lớn khi mỗi tháng đều phải để riêng ra một khoản để chi trả lãi cho ngân hàng, rất có thể sẽ rơi vào tình trạng nợ xấu.

Số tiền cần có để mua chung cư trả góp ở Hà Nội

Tùy vào từng loại căn hộ có diện tích, chất lượng, vị trí khác nhau định ra số tiền cần có để mua chung cư trả góp. Bạn cần tính toán và rà soát thật kĩ lưỡng toàn bộ nguồn tài chính của mình xem phù hợp với căn hộ nào, số tiền dao động ra sao?

Xem thêm:”Có nên mua chung cư thu nhập thấp ở Hà Nội“.

1- Chung cư dưới 1 tỷ trả góp cần bao nhiêu tiền?

Chung cư dưới 1 tỷ trả góp thường là lựa chọn của các hộ gia đình thực sự eo hẹp về nguồn tài chính. Thường thì các căn hộ trả góp này sẽ có giá giao động từ 14-18/m2. Trước khi mua bạn cần tìm hiểu về ngân hàng được vay vốn. tùy thuộc vào từng ngân hàng mà số tiền được vay tối đa và thời hạn vay là khách nhau. Hiện nay, hầu hết các ngân hàng đều cho vay tối đa là 75% tổng giá trị thế chấp của bạn, kéo dài khoảng 20 năm. Lãi suất hằng tháng mà gia đình bạn phải chi trả là 6-7%. Lời khuyên tốt nhất chung cư là chỉ nên mua trả góp 1/3 căn hộ của bạn. Vậy khi mua chung cư dưới 1 tỷ trả góp bạn cần phải có số tiền ít nhất là 600 triệu đồng.

2- Chung cư trên 1 tỷ trả góp cần bao nhiêu tiền?

Chung cư trên 1 tỷ đồng trả góp với diện tích 60-80m2, với thiết kế một phòng khách, 2 phòng ngủ, bếp và nhà vệ sinh quả là tuyệt vời. Với diện tích này không gian sống rộng rãi, phù hợp cho các gia đình có 4 thành viên sinh sống. Cũng như với chung cư dưới 1 tỷ, khách hàng cần chuẩn bị 70% số tiền so với tiền thực của căn hộ định mua.

Cách thức mua chung cư Hà Nội trả góp

Cách thức để mua được một chung cư trả góp cần phải có một quy trình rõ ràng, có sự thống nhất chặt chẽ của cả 2 bên bán và mua để tránh sự sai lệch trong quá trinh trao đổi dẫn đến kiện tụng. Cách thức mua chung cư trả góp không quá khó khăn, rườm rà cho khách hàng. Để không gặp phải các khó khăn khi mua chung cư Hà Nội trả góp cần lưu ý :

1- Các bước cần làm trước khi mua chung cư Hà Nội trả góp.

Trước khi mua chung cư Hà Nội trả góp nào cần tìm hiểu rõ thông tin về nó như là: giá cả, mặt bằng, vị trí, diện tích, tầng bao nhiêu, các thiết kế nội thất như thê nào? vv…

Xem thêm:”Mặt bằng chung cư C14 Phòng không không quân“.

Khi đã chọn hình thức mua trả góp thì bạn cần phải thuộc lòng quy tắc vàng: vốn là cố định nhưng lãi suất có thể thay đổi tùy theo sự biến động của thị trường. Chính vì vậy, bạn phải luôn có các phương án về tài chính để đôi phó với trường hợp lãi suất ngân hàng tăng. Một điểm lưu ý rất quan trọng khi mua chung cư Hà Nội trả góp là nên mua bảo hiểm cho căn nhà. Điều này là rất quan trọng, nhất là trong tình huống bạn đang vay vốn ngân hàng nhằm tránh các rủi ro.

2- Hồ sơ cần chuẩn bị để mua chung cư Hà Nội trả góp.

Để mua được một chung cư Hà Nội trả góp bạn cần chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ như sau: Bản sao CMND có công chứng dấu đỏ, hộ khẩu, các văn bản giấy tờ xác thực tình trạng hôn nhân (bản sao giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân).

Ngoài ra, khách hàng còn phải có hồ sơ chứng minh mục đích sử dung vốn vay mua nhà chung cư. Bộ hồ sơ này gồm có:

• Đơn đề nghị vay vốn theo mẫu quy định cảu ngân hàng.
• Hợp đồng mua bán căn nhà chung cư trả góp.
• Hồ sơ pháp lý và giấp chứng nhận sở hữu quyền làm chủ của căn hộ.
• Các chứng từ biên nhận đã thu tiền.

Hồ sơ chứng minh năng lực tài chính, nguồn thu nhập có thể trả được khi mua chung cư Hà Nội trả góp như là: hợp đồng lao động, sao kê số dư tài khoản nhận lương, nguồn lực tài chính hằng tháng vv…

Danh sách các dự án chung cư tại Hà Nội bán trả góp

Một số dự án các bạn có thể tham khảo:

• Dự án chung cư bán trả góp nhà ở xã hội Kiến Hưng:
• Vị trí: Phường Kiến Hưng, Hà Đông, Hà Nội.
• Gồm các loại hình: căn hộ chung cư, khu nhà trẻ, hồ điều hòa, khuôn viên cây xanh.
• Dự án gồm 20 tòa nhà cao 15 tầng cung cấp hơn 4000 căn hộ.
• Gía bán từ 11,3triệu /m2 với các loại diện tích từ 44m2 – 70m2.

Thanh toán giá trị căn hộ theo tiến độ trồng tầng dự án chia làm 8 đợt.

• Dự án khu đô thị FLC Garden City Đại Mỗ:
• Vị trí: Đại Mỗ – Quận Nam Từ Liêm.
• Các loại hình: căn hộ chung cư, biệt thự, khu nhà trẻ, hồ điều hòa, khuôn viên cây xanh.
• Giá bán: 17,5 triệu/m2 – 18 triệu/m2 với các loại diện tích đa dạng từ 45m2 – 59m2 – 64m2 – 88m2.
• Thanh toán tiền theo tiến độ trồng tầng dự án chia làm 7 đợt.

Và còn rất nhiều các dự án khác trên địa bàn thủ đô Hà Nội mà G6land.vn hiện đang phân phối.

Trên đây là bài viết phân tích về mua chung cư Hà Nội trả góp có các ưu nhược điểm gì và hình thức như thế nào? Chúng tôi mong các bạn sẽ là một khách hàng tiêu dùng thông thái, chọn mua chung cư trả góp đẹp, phù hợp với nguồn tài chính của mình.

MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ HOTLINE TƯ VẤN KHÁCH HÀNG 24/7

0979.614.709