Bạn không phải là một kiến trúc sư, không có nhiều kinh nghiệm mua nhà chung cư tại Hà Nội? Để chọn được một căn hộ chung cư có chất lượng tốt và vừa túi tiền không phải là điều dễ dàng. Hiện nay, trên thị trường Bất động sản đang mở bán rất nhiều các dự án, khu đô thị cao tầng khác nhau nhưng người dân không hề biết chất lượng thực hư các dự án ra sao. Sau đây, G6land.vn có kinh nghiệm trong lĩnh Nhà ở sẽ chia sẻ top 10 kinh nghiệm mua nhà chung cư tại Hà Nội.
MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ HOTLINE TƯ VẤN KHÁCH HÀNG 24/7
Để mua được một căn hộ ưng ý, bên cạnh giá bán và vị trí bạn còn phải quan tâm đến rất nhiều yếu tố khác nhau:
XÁC ĐỊNH VỊ TRÍ CỦA CĂN HỘ
Xác đinh vị trí căn hộ chung cư là vô cùng quan trọng. Nếu chung cư sở hữu ở vị trí đắc địa, có nhiều tuyến đường giao thông quan trọng luôn là ưu tiên hàng đầu của khách hàng. Đặc biệt, vị trí chung cư phải thuận tiện cho việc đi lại đến nơi làm việc và học tập của tất cả các thành viên trong gia đình.
- Kinh nghiệm mà chúng tôi muốn chia sẻ cho các bạn về lựa chọn vị trí chung cư là căn hộ của bạn nên ở giữa quãng đường đi lại đên nơi làm việc của mọi thành viên.
- Không nên chọn mua các chung cư có vị trí nằm trên đường giao thông lớn, ngoài mặt đường vì nơi đây rất ồn ào và có nhiều khói bụi Điều này ảnh hưởng không tốt đến sức khỏe sau này của gia đình bạn.
Tuy nhiên, hiện nay với giá chung cư dưới 1 tỷ đồng thì thường có vị trí xa trung tâm thành phố, giao thông kém thuận lợi. Những hộ gia đình có thu nhập trung bình mua các căn hộ này là hợp lí. Bạn nên căn cứ vào khoản tài chính của mình để chọn mua những căn hộ phù hợp nhưng cũng đừng quên phân tích các yếu tố ảnh hưởng để có các phương án hợp lí.
CHỦ ĐẦU TƯ LÀ AI?
Khi quan tâm về một dự án thì điều đầu tiên bạn phải quan tâm là tên dự án và chủ đầu tư. Tìm hiểu thông tin cụ thể, chính xác về chủ đầu tư dự án chung cư đang đinh mua. Xem chủ đầu tư này đã có nhiều năm kinh nghiệm trong nghề Bất động sản, có nhiều dự án đầu tư và uy tín trên thị trường không. Hãy bắt tay vào tìm kiếm mọi thông tin về chủ đầu tư mà bạn có thể biết.
Một chủ đầu tư tên tuổi là chủ đầu tư đã có nhiều công trình dự án được khách hàng quan tâm và biết đến nhiều. Tìm hiểu về đơn vị uy tín để đảm bảo chất lượng hoàn thiện dự án, các thiết kế tỉ mỉ, sang trọng và tính pháp lí rõ ràng.
TIỆN ÍCH NỘI KHU VÀ TIỆN ÍCH NGOẠI KHU
Căn hộ tốt là căn hộ được đánh giá có tiện ích nội khu và tiện ích ngoại khu vượt trội, đáp ứng mọi nhu cầu cuộc sống của quý cư dân.
Có rất nhiều hộ gia đình khi mua nhà chỉ chú ý đến giá tiền và căn hộ bên trong mà không hề chú ý đến toàn bộ hệ thống và tiện ich ngoại khu bên ngoài. Thực chất, điều này là rất cần thiết.
Một hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu cần đáp ứng được những yêu cầu sau:
- Dưới sảnh tòa nhà có các trung tâm thương mại, mua sắm lớn, khuân viên cây xanh, khu vui chơi giải trí, phòng tập Gym, Spa làm đẹp, K-mart vv…
- Trong bán kính từ 1km- 5km phải có các trung tâm quan trọng phục vụ cho sức khỏe và nhu cầu sống của gia đình: các bệnh viện lớn, trường học, trung tâm thương mại, các khu có thẩm quyền cao vv…
- Cả tòa nhà được lắp đặt các hệ thống báo cháy và phòng cháy chữa cháy giúp toàn bộ cư dân sinh sống trong khu chung cư luôn được đảm bảo an toàn tính mạng.
- An ninh và trật tự khu vực cũng cần được chú ý.
- Ngoài ra, đối với tiện ích nội khu bạn cần phải chú ý đến không gian cây xanh. Hiện nay, các dự án với thiết kế xanh đang rất được khách hàng ưu chuộng. Không gian tươi mát, thoáng đãng, hài hòa với thiên nhiên sẽ là nơi nghỉ ngơi lí tưởng.
Bạn sẽ băn khoăn rất nhiều nếu như khi chọn mua chung cư không chú ý đến tiện ích nội khu và ngoại khu đấy!
TÌM HIỂU CHUNG CƯ CÓ BAO NHIÊU TẦNG HẦM
Xác định chung cư có bao nhiêu tầng hầm với sức chứa bao nhiêu trong toàn bộ quy mô xây dựng. Tầng hầm chung cư là một trong những công trình phụ cực kỳ quan trọng. Tính trung bình mỗi hộ gia đình đều có từ 2 chiếc xe trở lên, chưa kể đến các căn hộ có ô tô chiếm một phần diện tích rất lớn. Vì vậy, chọn mua chung cư có tầng hầm có sức chứa tương đường với mật độ dân cư để tránh gây ra nhiều bất đồng, phiền phức trong quá trình sinh sống.
Tầng hầm chung cư còn giúp các bạn yêm tâm về sự an toàn tài sản của gia đình, tránh gây hỏng hóc, mất mát.
HỆ THỐNG PHÒNG CHỐNG CHÁY NỔ
An toàn luôn là tiêu chí hàng đầu. Tính mạng con người vô cùng quan trọng, nên bắt buộc việc lựa chọn một chung cư phải đảm bảo an toàn tuyệt đối. Hiện nay, trong địa bàn thành phố Hà Nội đã xảy ra rất nhiều các vụ cháy chung cư cao tầng đáng tiếc xảy ra cướp đi mạng sống của bao người.
Vì vậy, các tòa nhà chung cư phải lắp đặt rất nhiều các hệ thống báo động và phòng cháy chữa cháy kịp thời. Ngoài ra, hệ thống thang thoát hiểm cũng là lựa chọn thiết kế thông minh đề phòng các trường hợp không may xảy ra. Khi mua nhà bạn cần phải nắm rõ kinh nghiệm này.
LỰA CHỌN TẦNG PHÙ HỢP
Nếu có khoản tài chính trong mức cho phép, chúng tôi khuyên bạn nên lựa chọn tầng chung cư. Tầng chung cư có ảnh hưởng rất nhiều đến toán bộ cuộc sống sau này.
- Lựa chọn các tầng trên cao có lợi thế nhiều hơn so với căn hộ thấp tầng. Trên tầng cao thoáng mát, không ồn ào, không khí trong lành, không có bụi bẩn và khí thải.
- Không lựa chọn ở giữa tòa nhà vì khi xảy ra hỏa hoạn rất khó thoát hiểm. Một là ở cao hẳn, hai là ở thấp hẳn nếu muốn đề phòng hỏa hoạn.
- Kiêng kị nhất trong việc chọn tầng chung cư là tránh tầng sô 13. Theo quan niệm dân gian thì đây là con số đen đủi, kém may mắn, là con số thừa thãi.
HƯỚNG CỬA TÒA NHÀ CHUNG CƯ
Kinh nghiệm trong chọn hướng nhà chung cư là bạn nên chọn những tòa nhà có hướng mặt rộng rãi, thoáng mát. Tốt nhất là hướng của nó hướng về một hồ nước lớn sẽ dung nạp được luồng khí tốt lành, tự nhiên. Chọn hướng chếch về phía bãi đất lớn, nhiều cây hay hay công viên cũng là điều tuyệt vời. Nơi đây có không gian trong làng, tươi mát, hòa hợp với thiên nhiên. Trong phong thủy, đây được xem là hướng chung cư đẹp, đón nhận được các luồng sinh khí tốt lành, thịnh vượng.
HƯỚNG CỬA CỦA CĂN HỘ
Chọn hướng cửa tốt se giúp gia đình bạn có một sức khỏe tốt.
- Hướng cửa là hướng chính của căn hộ, là nơi giúp gia đình làm ăn thịnh vượng và đón tài lộc vao nhà. Vì vậy, nên chọn hướng cửa hợp với mệnh của chủ hộ.
- Tránh chọn các chung cư có hướng cửa đối diện với cửa nhà hàng xóm, đối diện với nhà vệ sinh, gần các khu vực giao thông đông đúc ở hàng lang, tránh gần gầm cầu thang bộ. Đây là những vị trí có phong thủy không tốt, ồn ào, người ngoài có thể nhìn toàn bộ được căn hộ.
CƠ CẤU CĂN PHÒNG TRONG CĂN HỘ
Thiết kế các phòng trong căn hộ bạn cần phải cân nhắc rất nhều. Nơi đây là không gian sống cho toàn bộ các thanh viên nên phải chú ý đến thiết kế phòng ốc có đủ chỗ cho mọi người không.
Bạn nên lựa chọn các căn hộ có thiết kế có tiên,òng vệ sinh và hai phòng vệ sinh và hai phòng ngủ trở lên nếu có điều kiện. Đây là thiết kế có diện tích rộng tạo sự thoải mái trong không gian sinh hoạt.
GIÁ CẢ CỦA CĂN HỘ
Mua một chung cư tốt, chất lượng nhưng phải phù hợp với túi tiền của gia đình. Giá cả luôn được người tiêu dùng quan tâm. Hiện nay, trên thị trường giá bán một căn hộ chung cư vô cùng đắt, từ 30-40 triệu đồng/m2. Tuy nhiên vẫn có rất nhiều các dự án có chất lượng tốt nhưng giá thành phải chăng, hợp lí.
Trên đây là top 10 kinh nghiệm mua nhà chung cư tại Hà Nội mà chúng tôi rút ra được từ nhiều năm làm nghề. Từ các kinh nghiệm mua nhà chung cư mà chúng tôi đã chia sẻ, hi vọng các bạn sẽ có được một căn hộ chung cư ưng ý nhất.
MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ HOTLINE TƯ VẤN KHÁCH HÀNG 24/7
Thông tin liên hệ
- Địa chỉ: Tòa Ecolife Capitol, số 58 Tố Hữu, Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội
- Hotline: 0969 34 6676
- Email: g6land.vn@gmail.com