Hướng dẫn hồ sơ thủ tục mua nhà ở xã hội

ĐIỀU KIỆN CẦN ĐỂ MUA – THUÊ NHÀ Ở XÃ HỘI

Đây là thông tin hồ sơ thủ tục mua nhà ở xã hội admin chắt lọc chi tiết và dễ hiểu nhất cho khách hàng, quý khách có thể tham khảo và liên hệ tư vấn trực tiếp bởi HNLand.

1. Khách hàng và các thành viên trong sổ hộ khẩu chưa từng mua nhà ở xã hội
2. Khách hàng hộ khẩu Hà Nội,
3. Khách hàng hộ khẩu Ngoại Tỉnh thì Yêu cầu ít nhất Vợ hoặc Chồng phải làm việc tại Hà Nội và có BHXH trên 1 năm. Nếu không có thì cần phải đủ điều kiện Nhập khẩu lên Hà Nội

HỒ SƠ THỦ TỤC MUA – THUÊ NHÀ Ở XÃ HỘI

TH1: Đối với khách hàng hộ khẩu Hà Nội

1. Chứng minh thư các thành viên trong Sổ hộ khẩu (Photo công chứng 1 bản)
2. Giấy khai sinh của con (nếu có con, chưa có CMT) (Photo công chứng 1 bản)
3. Sổ hộ khẩu (Photo công chứng 1 bản)
4. Đăng kí kết hôn của Khách hàng (Photo công chứng 1 bản).

(Hoặc “Giấy xác nhân tình trạng hôn nhân” xin tại Phường nếu độc thân)

5. Ảnh 3×4 các thành viên trong SHK (mỗi thành viên 2 ảnh)
6. Mẫu 01: Đơn đăng kí mua-thuê Nhà ở xã hội (Khách hàng tự kê khai)
7. Mẫu 03: Giấy xác nhận về đối tượng, thực trạng nhà ở và điều kiện thu nhập.

TH2: Đối với khách hàng hộ khẩu Ngoại Tỉnh

1. Chứng minh thư các thành viên trong Sổ Tạm trú KT3 (Photo công chứng 1 bản)
2. Giấy khai sinh của con (nếu có con, chưa có CMT) (Photo công chứng 1 bản)
3. Sổ hộ khẩu ở quê (Photo công chứng 1 bản)
4. Đăng kí kết hôn của Khách hàng (Photo công chứng 1 bản)

(Hoặc “Giấy xác nhân tình trạng hôn nhân” nếu độc thân)

5. Sổ tạm trú dài hạn KT3 tại hà nội thời hạn trên 1 năm (Photo công chứng 1 bản)
6. Hợp đồng lao động tại cơ quan công tác thời hạn trên 1 năm, mức lương dưới 9 triệu (Photo công chứng 1 bản)
7. Giấy xác nhận bảo hiểm xã hội đóng trên 1 năm
8. Ảnh 3×4 các thành viên trong KT3 (mỗi thành viên 2 ảnh)
9. Mẫu 01: Đơn đăng kí mua-thuê Nhà ở xã hội (Khách hàng tự kê khai)
10. Mẫu 03: Giấy xác nhận về đối tượng, thực trạng nhà ở và điều kiện thu nhập.

TH3: Đối với khách hàng Hai vợ chồng có hộ khẩu riêng biệt:

• Trường hợp này phải làm hồ sơ theo cả 2 sổ hộ khẩu.
• Trường hợp Chồng hộ khẩu Hà Nội, Vợ hộ khẩu Hà Nội nơi khác: Cần CMT(Giấy khai sinh) của tất cả các thành viên trong 2 sổ hộ khẩu.
• Trường hợp Chồng hộ khẩu Hà Nội, Vợ hộ khẩu Ngoại Tỉnh: Làm hồ sơ đứng tên Chồng theo trường hợp Khẩu HN, vợ làm hồ sơ theo trường hợp Khẩu ngoại tỉnh. Hoặc ngược lại.
• Trường hợp Chồng hộ khẩu Ngoại tỉnh, Vợ hộ khẩu Ngoại tỉnh nơi khác: Cẩn CMT(Giấy khai sinh) của các Thành viên trong KT3, Cần cả 2 Sổ hộ khẩu ở tỉnh.

Trường hợp này ít nhất Vợ hoặc Chồng phải có BHXH, Làm việc tại HN.

Người có BHXH là người đứng tên. Người còn lại nếu có làm HS đầy đủ, nếu không có xin xác nhận là lao động tự do (Xin lại phường nơi làm KT3)

MỘT SỐ LƯU Ý KHI LÀM HỒ SƠ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI

1. Bản photo công chứng có thời hạn 6 tháng (KH nên công chứng mới)
2. Đối với khách hàng là công chức, viên chức, hoặc công an bộ đội. Khách hàng bổ sung thêm giấy tờ chứng minh nơi công tác để thêm điểm ưu tiên: Giấy nâng lương, nâng ngạch (Hoặc Giấy xác nhận biên chế/Giấy thăng cấp/Giấy xác nhận công tác,….)
3. Đối với khách hàng Công an, bộ đội.
   • Nếu không có Hộ khẩu Dân sự thì thay bằng ‘’Giấy Xác nhận hộ khẩu tập thể’’.
   • Nếu không có Chứng minh thư dân sự thì thay bằng CMT ngành.
4. Mẫu 03 – Tất cả các thành viên trong hộ khẩu độ tuổi từ 18 trở lên đều phải xin mẫu 03.
5. Mẫu 03 – Đối với KH hộ khẩu HN, khách hàng xin tại cơ quan đang công tác.

Đối với KH hộ khẩu Ngoại tỉnh, bắt buộc phải xin mẫu 03 tại công ty đang đóng BHXH, người còn lại nếu làm tự do thì xin tại phường nơi tạm trú KT3.

6. Mẫu 01 – Mẫu tự khai, nên khách hàng có thể tự kê khai theo mẫu.
7. KT3 – Khách hàng tự liên hệ phường xã để xin.

(nếu cần xin mẫu 03 tại phường thì xin cùng luôn khi làm KT3)

8. BHXH: Xin xác nhận tại cơ quan, sau đó cơ quan gửi lên BHXH quận tại nơi khách đóng BHXH. Thời gian 1-2 Tuần.
9. Trường hợp khách đang dừng đóng BHXH, dừng mới 3-6 tháng thì vẫn được, vì Trên cơ quan BH chốt 3-6 tháng/lần. (KH Đã đi làm thủ tục xin bảo hiểm thất ngiệp ko làm được)
10. Trường hợp thu nhập phải đóng thuế (lương trên 9tr): Xin miễn trừ gia cảnh: bố mẹ già, con nhỏ, vợ không có công ăn việc làm (mỗi người được miễn giảm 3,6tr).
11. Trường hợp khách hàng phải có khẩu lên Hà Nội mới đủ Điều kiện, …

Để hiểu hơn về nhà ở xã hội, chất lượng nhà ở xã hội và những điều cần biết khi mua nhà ở xã hội, xem thêm tại đây.

Dự án nhà ở xã hội tiêu biểu: FLC GARDEN CITY ĐẠI MỖ (Xem chi tiết)

ĐĂNG KÍ NHẬN BỘ TÀI LIỆU HỒ SƠ CHUẨN 100%

0969 34 66 76 – 085 666 3050