CẬP NHẬT QUY TRÌNH VAY MUA NHÀ Ở CÁC NGÂN HÀNG 2020

Mua nhà trả góp là xu hướng của đại đa số cư dân đang sinh sống tại các thành phố lớn hiện nay. Nhưng không phải ai cũng biết quy trình vay mua nhà ở các ngân hàng. Sẽ có nhiều thắc mắc rằng quy trình này diễn ra trong bao lâu, gồm những bước gì?….Mời bạn tham bài viết “Quy trình vay mua nhà ở các ngân hàng 2020” do G6land vừa cập nhật. 

CẬP NHẬT QUY TRÌNH VAY MUA NHÀ Ở CÁC NGÂN HÀNG 2020

Năm 2020 nền kinh tế có một số biến động, nhất là thị trường bất động sản, diện tích đất sẽ thu hẹp, quy hoạch thành phố dần ổn định, các dự án mới ngày càng ít xuất hiện, do vậy mà quy trình vay mua nhà ở các ngân hàng cũng có một số thay đổi, quy trình cụ thể có dưới nội dung sau. 

BƯỚC 1: TIẾP NHẬN HỒ SƠ VÀ TƯ VẤN GÓI VAY PHÙ HỢP 

• Người vay vốn cung cấp hồ sơ theo danh mục quy định của ngân hàng, bao gồm: 
• Hồ sơ nhân thân: CMND/ hộ chiếu; hộ khẩu kt3, đăng kí kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân. 
• Hồ sơ chính minh mục đích sử dụng vốn: Đề nghị vay vốn, hợp đồng mua nhà, chứng từ nộp tiền đã thanh toán, giấy chứng nhận quyền sở hữu và hồ sơ pháp lý của dự án định mua. 
• Hồ sơ nguồn thu nhập trả nợ: Hợp đồng lao động, xác nhận thu nhập từ công ty, sao kê tài khoản ngân hàng 3-6 tháng gần nhất hoặc chứng minh thu nhập từ hoạt động kinh doanh. 

BƯỚC 2: THẨM ĐỊNH NĂNG LỰC TÀI CHÍNH VÀ TÀI SẢN THẾ CHẤP CỦA NGÂN HÀNG

• Ngân hàng có thể định giá hoặc thuê bên thuê bên thứ 3 để định giá tài sản đảm bảo
• Thẩm định trao đổi điện thoại. 
• Thẩm định thực tế nơi cư trú, nơi làm việc,kinh doanh và đi thực địa để định giá tài sản đảm bảo. 
• Kiểm tra lịch sử tín dụng của khách hàng. 

BƯỚC 3: PHÊ DUYỆT KHOẢN VAY VÀ LÀM CÁC THỦ TỤC THẾ CHẤP TÀI SẢN ĐẢM BẢO

Sau khi ngân hàng duyệt khoản vay, 2 bên ký hợp đồng thế chấp công chứng và đăng kí giao dịch đàm bảo tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Ngân hàng sẽ giữ bản chính giấy chứng nhận quyền sở hữu ( sổ đỏ, sổ hồng) trước khi giải ngân. 

Trường hợp tài sản đảm bảo chưa có giấy chứng nhận hợp pháp, 2 bên sẽ ký hợp đồng thế chấp song phương và ký cam kết 3 bên cùng với chủ đầu tư dự án về việc thế chấp căn hộ để đảm bảo cho khoản vay.

BƯỚC 4: TIẾN HÀNH GIẢI NGÂN. 

Hai bên ký hợp đồng tín dụng, giấy nhận nợ và ngân hàng sẽ tiến hành thủ tục giải ngân theo tiến độ thanh toán của hợp đồng mua bán bằng hình thức chuyển khoản và số tài khoản vào số tài khoản của người bán theo yêu cầu của khách hàng.

BƯỚC 5: GIÁM SÁT TÍN DỤNG VÀ THANH LÝ HỢP ĐỒNG TÍN DỤNG. 

Nhân viên tín dụng sẽ thường xuyên nhắc nhở lịch trả nợ và kiểm tra việc sử dụng vốn vay thực tế của khách hàng, hiện trạng tài sản đảm bảo, tình hình tài chính của khách hàng…để đảm báo khả năng thu nợ. Sau khi khách hàng trả hết nợ và lãi cho ngân hàng thì sẽ thanh lí hợp đồng tín dụng. 

Thông thường các khoản vay mua nhà kéo dài từ 15-25 năm, khách hàng có thể dùng chính căn nhà mua của mình làm tài sản thế chấm hoặc sử dụng một tài sản khác, Phía ngân hàng sẽ căn cứ vào tình hình tài chính của khách hàng, phương án vay vốn và giá trị tài sản đảm bảo để đưa ra quyết định cho vay.  Toàn bộ các quy trình vay mua nhà nêu trên sẽ được hoàn tất trong vòng từ 3-5 ngày ( tùy từng ngân hàng) sau khi bộ hồ sơ vay mua nhà được tiếp nhận. Sau đó, số tiền vay vốn sẽ được giải ngân trong ngày. 

Bên trên là quy trình vay mua nhà của các ngân hàng được G6 cập nhật mới nhất, để nhận tư vấn về dòng tền cũng như việc hướng dẫn hồ sơ mua nhà chung cư trả góp cách tiết kiệm mời quý anh chị liên hệ tới đường giây nóng 

HOTLINE: 0973 977 683